成都天府新区职业学校(成都天府新区平安医院)

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#成都头条#?高新南区和天府新区是南边两个区域,为什么我说天府新区永远不可能超越高新南区,主要有以下几个方面:一、城市聚集效应,包括产业和人口的聚集,这个很好理解,好的公司,新引进的产业都会往城市最好的区域聚集,比如美

#成都头条#?高新南区天府新区是南边两个区域,为什么我说天府新区永远不可能超越高新南区,主要有以下几个方面:

一、城市聚集效应,包括产业和人口的聚集,这个很好理解,好的公司,新引进的产业都会往城市最好的区域聚集,比如美国硅谷,恒强更强,目前来看这个趋势很明显,成都这些年引进的著名公司和产业,都是优先选择高新区,形成产业和人口集群,想改变格局难度非常大。

二、离五城区更近的位置,五城区贡献成都40%以上GDP,同时拥有600万常住人口,一直成都人才规模最密集和经济发展重点区域,而高新南区距离五城区距离更近,对吸引主城区人才和产业更有优势。举个简单例子,一个居住在主城区的人,能接受10-20公里高新南区上班通勤远超过接受20-30公里天府新区上班通勤,背靠600万人口,这会对企业选择办公区域产生很大的影响。

三、城市规模扩展,很多人想当然以为未来的天府新区超过高新区是理所应当的,是以房地产行业高速发展的10年来看的,也就是说高新区抓住了这10年,但是目前房地产显然不是10年前的情况了,天府新区不具备高新区发展的外部条件,并且随着国内经济下行压力,已经开始摆脱房地产拉动经济的模式,未来城市规模扩展将极大受限。

四、国家对粮食安全的重视,对未来耕地的占用严格受限,不会采取摊大饼发展方式,而新区依靠政府先期地产建设拉动新区发展的模式将极大受限。

五、高新西区的贡献了整个高新区税收和GDP占比超过60%,除了上交,可以有更多的资金来建设和发展高新,显然天府新区目前没有这样的优势。

以上五点,是我分析天府新区永远不可能超越高新南区的原因,而且差距会越来越大,同时还有一些小的优势,我这里就不说了。所以天府新区要想有更大的作为,就应该跟高新南区错位协调发展,比如提倡“研发在高新,制造在天新”,发展一些高新区转移的产业。

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